来源：上海黄浦
2023-05-25 19:38:48
旧改牵动众人心
有人欢喜有人愁
(资料图)
二轮征询生效后
蓬莱路北侧地块内
有的居民忙着搬家
有的却为何迟迟不动
记者带你一起去看看↓
10年前的口头承诺，算不算数？
患有哮喘，稍微说几句话就上气不接下气，下肢患有静脉曲张，行动靠拐杖支撑。看着隔壁邻居们都物色好了新的居所忙着搬家，无处可去的毛老伯，这些天，心情很差，毛病也好像更加重了。
按理说，76岁能享受到期盼已久的旧改“阳光”，本是一件欢天喜地的大好事。但家住曹家街的毛老伯，却始终开心不起来。而其中的各种原因，却让人唏嘘不已。
老人居住在西前楼的三层阁上，系未婚孤老。“大概在12年前，朋友看着我一人，承诺会为我养老送终。当时，我们关系挺好，我坚信他会做到的。所以，就把承租人转移给了他，他们一家三口的户籍也迁进了我这里。”毛老伯当初的轻信，如今却酿下了“大祸”。
蓬莱路地块旧改征收令发出后，居委干部和经办人针对毛老伯的实际情况，第一时间与他屡屡提起的这位朋友做了沟通，但却听到了截然不同的说法。“据他朋友讲，当时付了房款给毛老伯的，所以双方不涉及养老的问题，等于是买卖。”曹家街居委书记周洁告诉记者。
双方各执一词，争论不休。12年前的事，究竟孰是孰非，已无从考究。“站在居委的立场，我们最牵记的事，肯定是将这样一位无依无靠的老人安置好。”周书记说，为此，居委联合经办人不断做两方思想工作，希望双方都各退一步。
“好消息！已经达成初步协议了。”发稿之前，记者收到了周书记传来的喜讯。经过居委干部和经办人不断地努力，双方终于从开始的剑拨弩张，变为如今的握手言和了。两方都同意：由现承租人租借一间房供毛老伯居住过渡，等征收安置房落实后，让毛老伯居住直到百年。
15个户口分“蛋糕”，如何分好？
家家有本难念的经。在旧改中，因为利益的分配问题，各种家庭的难处与矛盾经常被放大，蓬莱路北侧地块里亦是如此。
家住静修路上的席先生一家，兄弟姐妹多，房本上的户口更多，达15个。每家的实际情况不一样，诉求更不一样。
“我们作为实际居住人、外面没房，要分得补偿款的一半。”“我们家居住也困难，而且没享受过单位的福利分房，这次要三室一厅。”席家的两弟兄都提出了自家想要的分配方案，但却大相径庭，很难让其他兄弟姐妹信服。
为了能尽可能化解一大家子的心结，调解矛盾，学宫居委联系到了各家的代表，并请来了司法所的专业律师，搭建起调解平台，召开了一次有律师参与的调解会。
现场，虽然大家面红耳赤，吵得不可开交，但律师也结合席家的具体情况，给出了专业的建议。“征收利益原则上由承租人和同住人均分，但也会根据各家的实际情况，比如知青回沪情况、家庭经济情况、是否老弱病残等酌情分配。”
律师建议，席家人能放下过去的恩怨，从法律和亲情的角度共同制定出一个比较可行的分配方案，用最“实惠”的方式，将自家的“蛋糕”捧回家，早日改善各自的生活。“毕竟闹到法院，大家亮出证据后，‘大蛋糕’不见得多分，亲情却彻底没了。”
截至记者发稿前，席先生一家的分配方案虽还未最终敲定，但在居委干部和专业律师的努力下，大家对自家的补偿份额“心里有了底”。
在有着3000多户居民的蓬莱路北侧地块，遇到这样“疙里疙瘩”矛盾的家庭不在少数。旧改，最终是希望让居民开开心心、踏踏实实地开启新生活。在居民们搬离之际，老西门街道的居委干部们和第三、第四征收所的经办人们正在深化“宝兴十法”的基础上，“对症下药”、细致服务，逐步构建起强化法治引领、多方参与的多元矛盾化解机制，帮助旧改居民们满意舒心地大步奔向新生活。
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